Kainodara įmonėje laikoma svarbiausia ekonominės veiklos kryptimi. Nuo nustatytų kainų adekvatumo priklauso parduodamos produkcijos apimtys, vykdomos gamybos pelningumas ir finansinis veiklos rezultatas. Ir kaip natūralus rezultatas – įmonės konkurencingumas.
Įvadas
Gamybos projekto (darbų/paslaugų/statybos/investicijos ir pan.) techniniai ir ekonominiai rodikliai atspindi tokius kainodaros veiksnius kaip kaštų dinamika, infliacija, rinkos monopolizacija, darbo našumo rodikliai, pasiūlos ir paklausos santykis, taip pat nemažai kitų. Kad nebūtų mušamasi, bus pasirinktas konkretus variantas, kurio pagrindu bus sprendžiama ši tema. Tai statyba.
Ką mes turime?
Kainodarakonstrukcija pasižymi individualumu. Taigi, tam tikrų rūšių gaminių kainos nustatomos remiantis sąmatomis. Kartu atsižvelgiama į gamtos ir klimato veiksnius, regioninius skirtumus, skirtingas ekonomines sąlygas, konkrečių tipų nomenklatūros ypatybes. Papildomos įtakos turi priimtos normos, darbo metodai ir sąlygos. Statinio projekto techninius ir ekonominius rodiklius įvertina užsakovas ir rangovas sutarties sudarymo ir vėlesnio jos vykdymo metu. Kaip atrodo šis procesas? Pirmiausia klientas parengia orientacinius dokumentus. Jie būtini norint atlikti preliminarų objekto statybos sąnaudų įvertinimą įvairiais etapais. Naudojamas rangovo pasiūlymui pagal sutarties kainą pagrįsti, skaičiuojant statybos produkto vertę.
Įtakojantys veiksniai
Apskaičiuojant projekto techninius ir ekonominius rodiklius turėtų būti numatyti visi svarbūs punktai. Juk jų pagrindu bus vykdoma ekonominė apskaita, atskaitomybė, veiklos vertinimas. Dokumento struktūroje turėtų būti numatytas išlaidų grupių paskirstymas, nurodant jų dalies vertę. Išlaidoms įvertinti naudojama dabartinių indeksų sistema. Reikėtų atsižvelgti į pridėtines išlaidas, tiesiogines išlaidas ir pelną. Tuo pačiu metu taip pat būtina užtikrinti, kad būtų pasiekti reikalingi parametrai. Be jų nebus įmanoma parengti tinkamos statybos sąmatos dokumentacijos.
Tiesioginiai mokesčiai
Tai apima darbuotojų atlyginimus,medžiagų, konstrukcijų ir detalių savikaina, naudojamų statybinių mašinų ir mechanizmų eksploatavimo kaina. Būtent iš jų susidaro pagrindinis išlaidų straipsnis vykdant statybos ir montavimo darbus. Darbuotojų darbo užmokestis apima darbo užmokestį ir paramos paslaugų teikimą veiklai palaikyti.
Kitas dalykas, kurį reikia paminėti, yra medžiagos. Pagal jų kainą suprantamos jų įsigijimo, įsigijimo, pristatymo, iškrovimo ir saugojimo išlaidos. Tas pats pasakytina apie dalis, pusgaminius, gaminius ir konstrukcijas, kurios reikalingos statybos ir montavimo darbams. Jų kaina yra pardavimo kainos, transportavimo išlaidų, tiekimo maržos ir rinkodaros struktūrų bei pirkimo ir sandėliavimo išlaidų pagrindas.
Ir trečiasis komponentas yra įrangos ir statybinių transporto priemonių eksploatavimo išlaidos. Šiuo atveju yra specifiškumas. Taigi, išlaidos nustatomos naudojant vienetą, pvz., mašinos valandas. Šis rodiklis dažniausiai apskaičiuojamas skaičiuojant. Kas įskaičiuota į automobilio valandą? Objekto pristatymas į statybvietę, pervežimas tarp jų, nusidėvėjimas, montavimas ar išmontavimas, darbo užmokestis specializuotam ir techninės priežiūros personalui, remontas, išlaidos elektrai, kurui ir tepalams bei nemažai kitų dalykų. Pateikiame pirmuosius techninius ir ekonominius projekto rodiklius.
Priešmokos
Jos teikiamos siekiant padengti išlaidas, susijusias su proceso organizavimu ir valdymuobjekto pastatymas, būtinų sąlygų suteikimas, statybos ir montavimo veiklos priežiūra. Pridėtinės išlaidos yra išlaidų dalis. Paprastai juos galima suskirstyti į keturis komponentus:
- Administracinės išlaidos. Jie reiškia inžinierių ir techninių darbuotojų bei jaunesniojo aptarnaujančio personalo atlygį, raštinės reikmenis, pašto ir telefono bei kelionės išlaidas. Į jas taip pat įeina įmokos socialinėms reikmėms, apmokėjimas už audito ir konsultavimo paslaugas bei visos kitos su administracinės ir ūkinės veiklos vykdymu susijusios išlaidos.
- Išlaidos aptarnauti darbuotojus, tiesiogiai susijusius su statybomis, personalo perkvalifikavimui, saugai ir darbo apsaugai, gyvenimo ir sanitarinių sąlygų užtikrinimui, medicininiam ir socialiniam draudimui.
- Statybų aikštelėse atliekamų darbų paruošimo ir organizavimo išlaidos, į kurias įeina budėjimo ir gaisrinės priežiūros, laboratorijų priežiūros, projektų rengimo, teritorijos apželdinimo ir tinkamos būklės išlaikymo išlaidos.
- Kitos pridėtinės išlaidos, įskaitant turto draudimą, reklamą, banko paskolos mokėjimus ir panašius dalykus.
(numatomas) pelnas
Tai reiškia lėšų atskaitymus, kurie bus nukreipti į materialines paskatas ir įmonės plėtrą. Ši projekto techninių ir ekonominių rodiklių grupė nustatoma procentais. į jąįrangos modernizavimas, pelno mokesčio išlaidos, finansinė parama, socialinė plėtra, darbuotojų skatinimas, dalinis apyvartinių lėšų papildymas, ilgalaikio turto rekonstrukcija.
Konkrečios pelno sąmatos
Kainodaros sistemą sudaro:
- Numatomas normavimas. Tai reiškia techninių, ekonominių ir organizacinių metodų sistemą, skirtą tam tikriems statybos ir montavimo darbams atlikti būtino laiko, darbo ir materialinių bei darbo išteklių nustatymo metodams.
- Numatomas kursas. Tai mašinų ir mechanizmų veikimo laiko, darbuotojų darbo, medžiagų, konstrukcijų ir gaminių, reikalingų tam tikram statybos ir montavimo darbų kiekiui, derinys.
- Numatomas standartas. Tai rinkinys, kuriame pateikiami statybos ir montavimo darbų įgyvendinimo reikalavimai. Tai yra pagrindinis dokumentas, skirtas nustatyti vieneto įkainius.
Štai pagrindiniai techniniai ir ekonominiai projekto rodikliai.
popierizmas
Būsimos struktūros planavimo projekto techniniai ir ekonominiai rodikliai yra verslo plane ir išlaidų sąmatose. Būtent pagal juose esančius skaičius nustatomas ekonominis efektyvumas, numatomos pajamos ir išlaidos, įvairios galimybės ir konkretūs aspektai, analizuojama investicijų grąža ir grynasis pelnas. Pagrindiniai dalykai, kuriuos reikia aptarti dokumentacijoje:
- Patvirtinimų rengimo procedūra,investicijų pagrindimo tvirtinimas, sudėtis ir jų efektyvumo vertinimas; konstrukcijų statybos projekto rengimo etapai.
- Projekto dokumentacijos, jos sudėties ir turinio, konkrečių techninių ir ekonominių rodiklių, tarifų reguliavimo rengimo, rengimo, tvirtinimo ir vėlesnio tvirtinimo tvarka.
- Taisyklių sudėtis.
Rūšių įvairovės dokumentacija
Priklausomai nuo to, į kokius investicinio projekto techninius ir ekonominius rodiklius atsižvelgiama, jie gali išsiskirti:
- Vietiniai įvertinimai. Tai yra pirminiai dokumentai. Sudaryta individualiems darbų tipams ir atsižvelgiant į bendrųjų statybos darbų ar pastatų išlaidas.
- Vietinių išlaidų sąmata. Šis dokumentas surašomas tais atvejais, kai išlaidų suma ir darbų apimtis nėra iki galo nustatytos ir jas reikia patikslinti remiantis darbo dokumentacija.
- Objekto įvertinimai. Sujunkite darbų objekte išlaidas. Sudaryta remiantis vietiniais skaičiavimais. Nurodo dokumentų, kurių pagrindu formuojamos sutarčių kainos, skaičių.
- Apskaičiuoti tam tikrų rūšių išlaidų skaičiavimai. Jų kūrimas numatytas tais atvejais, kai reikia bendrai visai statybai nustatyti maksimalias lėšas, kurių reikia norint kompensuoti išlaidas, į kurias nebuvo atsižvelgta standartuose.
- Konsoliduota išlaidų sąmata. Apibendrina peržiūrėtus dokumentus.
Kaip visa tai apskaičiuoti?
Šiuo klausimu daugelismetodus. Kiekvienas iš jų turi savo specifiką, leidžiančią įvertinti techninius ir ekonominius projekto rezultatus ir pažiūrėti, ar galima ką nors kur nors pagerinti.
- Išteklių metodas. Tai leidžia labai tiksliai nustatyti numatomą būtinų statybos produktų kainą bet kuriam laikotarpiui. Šio metodo dėka netgi galite atsižvelgti į papildomas išlaidas, kurių prireiks statant objektą. Jis gali būti naudojamas bet kuriame projektinių sąmatų rengimo etape. Tačiau čia yra ir trūkumas – labai daug laiko atimanti ir didelė statybos dokumentacija.
- Išteklių indekso metodas. Statybose aktyviai naudoja mėnesinius duomenis iš kainodaros centrų.
- Pagrindinio indekso metodas. Tai apima prognozių ir dabartinių rodiklių, susijusių su sąnaudomis pradiniu laikotarpiu, sistemos naudojimą. Jo naudojimas leidžia apriboti išlaidas vidutinių regioninių išlaidų lygiu.
- Analoginis metodas. Jis naudojamas tik tada, kai yra duomenų bankas, kuriame yra informacija apie anksčiau pastatytus (suprojektuotus) objektus, panašius į dabartinį.
Išvada
Straipsnyje buvo analizuojami projektų techniniai ir ekonominiai rodikliai, kaip jie praktiškai naudojami įgyvendinant realią veiklą. Žinoma, norint laimėti kainų lenktynes ir įsitvirtinti statybinių paslaugų rinkoje, žinoti tik pateiktą informaciją neužtenka. Tačiau apsvarstykite šiuos duomenis kaip pirmąjį žingsnį linkši pozicija yra visiškai įmanoma.
