Maskvos rajonų reitingai gyventi: apžvalga, aprašymas ir apžvalgos

2024 Autorius: Henry Conors | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2024-02-12 10:30

Maskvoje gyvena daugybė žmonių. Kasmet auga. Dėl to būsto paklausa nuolat auga. Taip pat daugelis nori pagerinti gyvenimo sąlygas ir plėsti savo gyvenamąjį plotą. Prieš perkant nekilnojamąjį turtą, geriausia išsamiai išstudijuoti Maskvos rajonų reitingus, kad išvengtumėte daugybės netikėtumų ir neigiamų įspūdžių iš naujos gyvenamosios vietos. Straipsnyje bus kalbama apie tai, kurios Maskvos vietos laikomos ekologiškomis, kur geriau gyventi su vaiku, kur būstas brangesnis, o kur pigesnis ir kodėl.

Bendra informacija apie Maskvos rajonus

Prieš susipažįstant su geriausiomis vietomis gyventi, reikia apie jas pakalbėti apskritai. Iš karto galima pastebėti, kad Maskvos rajonų reitingai egzistuoja tam, kad padėtų žmonėms sunkiai išsirinkti gyvenamąją vietą, taip pat tai padarytų pagal jų norus ir galimybes.

Taigi, pirmiausia turėtume atsigręžti į istoriją. Šiuolaikinis suskirstymas į teritorinius vienetus buvo sukurtas dar 1991 m. Šiuo metu Maskvoje yra 12 rajonų. Kalbant apie rajonus, mieste jų yra 125.

Maskvoje, kaip ir daugelyje kitų miestųpasaulyje, yra tankiai apgyvendintų vietovių, ir yra tokių, kur jų skaičius nėra per didelis. Rusijos sostinėje daugiausia žmonių gyvena Maryino, Vykhino-Žulebino, Jasenevo, Otradnoje ir Pietų Butove. Iš esmės tai miegamieji rajonai, kurie iš pradžių buvo skirti būtent gyvenimui, o ne kaip verslo rajonai. Rečiausiai apgyvendintos vietovės yra Molžaninovsky, Vostochny, Nekrasovka, Kurkino ir Vnukovo.

Ir tai toli gražu ne visi rodikliai, pagal kuriuos galima įvertinti įvairių vietų privalumus ir trūkumus. Tiesą sakant, tokių veiksnių yra daug daugiau. Susipažinkime su jais išsamiau.

Pagal kokius kriterijus vertinamos apylinkės?

Žinoma, vienareikšmiškai pasakyti, kur gyventi geriau, neįmanoma. Juk kiekvienas žmogus turi savo idėjas, kaip turėtų atrodyti ideali zona. Norėdami padėti daugeliui žmonių nuspręsti, kuri vieta geriausia ramiam ir išmatuotam gyvenimui, yra įvairių Maskvos rajonų įvertinimų. Vertinimas gali būti atliekamas pagal visiškai skirtingus kriterijus, nes kiekvienas žmogus šiuo klausimu turi savo požiūrį.

Natūralu, kad yra noras pamatyti aiškų tokio įvertinimo pavyzdį. Taigi pažvelkime į kai kuriuos iš šių sąrašų. Yra Maskvos rajonų reitingas gyventi pagal gyventojų tankumą. Kodėl šis veiksnys toks svarbus? Faktas yra tai, kad tai atspindi, kaip apgyvendinta vietovė. Tai nereiškia, kad didelis gyventojų tankumas prisideda prie geros gyvenimo kokybės. Štai kodėl daugelis atsižvelgia į šį kriterijų rinkdamiesi naują vietą.gyvenamoji vieta.

Taigi, pagal gyventojų skaičių 1 kv. kilometrų lyderiai yra Zjablikovas, Novokosinas, Rytų Deguninas, Lomonosovskis, Bibirevas.

Taip pat visiškai natūralu, kad yra daug kitų veiksnių, į kuriuos žmonės dažnai atsižvelgia rinkdamiesi kaimynystę. Pavyzdžiui, dažni kriterijai yra butų kaina, nusikalstama padėtis, vietos ekologija, prestižas ir daug daugiau.

Maskvos rajonai pagal būsto kainą

Vienas iš pagrindinių rodiklių, kuriuo žmonės domisi perkant turtą, žinoma, yra jo kaina. Daugeliu atvejų leidimo kaina yra lemiamas veiksnys renkantis tinkamą vietą. Juk jei sąlygos leidžia rinktis brangesnį ir prestižiškesnį rajoną, vargu ar kyla noras rinktis nebrangesnius variantus.

Taigi, tikriausiai, daugelis jau susidomėjo šiuo klausimu, ir pats laikas pabrėžti Maskvos rajonų reitingą pagal būsto išlaidas.

Pirmoji sąraše yra istoriškai gerai žinoma vietovė, vadinama Ostoženka. Kainos čia tikrai gali nustebinti: kiek daugiau nei 511 tūkstančių rublių už 1 kv. metras. Antroje vietoje yra Tverskoy rajonas, čia 1 kv. metras nekilnojamojo turto pirkėjams kainuos 464 tūkstančius rublių. Trečia – Arbato sritis (apie 460 tūkst. rublių), ketvirta – Kitay-gorod (šiek tiek daugiau nei 440 tūkst. rublių), penkta – Jakimanka (401 tūkst. rublių).

Taigi tampa aišku, kad nekilnojamojo turto pirkimas šiose vietose yra gana brangus reikalas. Tačiau būstas čia paprastai yra paklausus, nepaisant touž dideles kainas. Tačiau mes ne iki galo išanalizavome butų kainos Maskvos rajonuose reitingo. Ši problema bus išsamiai aptarta toliau.

Kur įsigyti namą pigiau?

Jau kalbėjome apie tai, kur įsigyti brangaus nekilnojamojo turto. Dabar atėjo laikas aptarti labiau prieinamas sritis, kuriose kainos yra daug mažesnės. Būsto kainų skirtumas sostinėje tikrai didelis. Ir vis dėlto atėjo laikas pabrėžti nebrangiausių Maskvos rajonų reitingą.

Zelenogradas yra pirmoje šio sąrašo vietoje. Čia yra 1 kv. metrą galima įsigyti už 102 tūkstančius rublių. Antroje vietoje yra 2 rajonai - Biryulyovo East ir Biryulyovo West. Jie turi 1 kv. metras nekilnojamojo turto kainuoja apie 116 tūkst.. Trečiąją vietą taip pat pasidalino 2 rajonai: Veshnyaki ir Vykhino-Zhulebino, kur kaina siekia 119 tūkstančių rublių už 1 kv. metras. Ketvirtoje vietoje yra „Vnukovo“ir „Novo-Peredelkino“(šiek tiek daugiau nei 119 tūkst. rublių), penktoje – „Južnoje Butovas“(122 tūkst. rublių).

Žinoma, šios sritys nėra tokios prestižinės, kaip išvardytos anksčiau. Tačiau čia nusipirkti butą daug lengviau, todėl jie populiaresni tarp kitų.

Maskvos rajonų reitingai labai įvairūs, todėl renkantis būsimą gyvenamąją vietą neapsiribosime vien kaštais ir atsižvelgsime į kitus svarbius kriterijus.

Kokie rajonai yra saugiausi?

Tai dar vienas svarbus klausimas, kurio atsakymas tiesiogiai įtakoja sprendimą įsigyti būstą tam tikroje vietoje. Visai natūralu, nes kiekvienas žmogus nori jaustissaugumo. Žinoma, negalima garantuoti, kad prestižiškiausiame ir brangiausiame rajone nemalonių situacijų nepasitaikys, tačiau kai kur jų pasitaiko kur kas rečiau. Šiuo atžvilgiu verta išsamiai išstudijuoti Maskvos nusikalstamų rajonų reitingą.

Taigi, pažiūrėkime, kokios miesto vietos yra pripažintos pavojingiausiomis. Dažniausiai nusik altimai įvykdomi Arbato srityje ir Krasnoselskyje. Pirmajame iš jų 1000 gyventojų tenka 315 nusik altimų, antrajame - 314. Antroje eilutėje yra Nagatino-Sadovnikų rajonas, čia nusik altimų skaičius – 285 atvejai 1000 gyventojų. Trečią vietą užima Danilovskio rajonas, kuriame 1000 gyventojų tenka 274 nusik altimai. Ketvirtoje reitingo eilutėje yra Levoberežno rajonas (261 nusik altimas 1 tūkst. gyventojų), penktoje - Nižnij Novgorodas (238 nusik altimai 1 tūkst. gyventojų).

Saugiausiomis Maskvos vietomis pripažintos šios vietovės: Marfino, Novokosino, Maryino, Teply Stan, Novo-Peredelkino, South Butovo, Tagansky.

Kur Maskvoje geriausia kvėpuoti?

Daugeliui reikšmingą vaidmenį vaidina ir ekologinė padėtis nuolatinėje gyvenamojoje vietoje. Tai visai nestebina, nes niekas nenori kvėpuoti išmetamosiomis dujomis ir užteršto oro. Todėl svarbu ištirti Maskvos rajonų reitingą ekologijos požiūriu.

Šiuo požiūriu blogiausia yra centrinė administracinė apygarda. Čia esančios teritorijos negali pasigirti geru oru. Kvėpavimas prasčiausias Ostoženkos ir Prečistenkos rajonuose. Šiek tiek geriausituacija čia yra kitose vietose - Kitay-Gorod, Arbat ir Yakimanka.

VAO ekologiniu požiūriu laikomas gana klestinčiu rajonu. Švariausios vietos čia yra Izmailovo ir Novokosino. SEAD, kaip ir SAD, deja, negali pasigirti gera ekologija, beveik visose srityse yra stiprūs teršalų kiekio pertekliai. Nepalankiausia vietovė – Kapotnya.

SWAD švariausi rajonai yra Lomonosovskis, Gagarinskis, Yasenevo, Konkovo, ZAO - Toparevo-Nikulino, Krylatskoye, SZAO - Mitino, Shchukino, Strogino, Kurkino, SAO - Timiryazevsky, Golovinsky ir Golovinsky SVAO – Ostankinsky ir Losinoostrovsky.

Kur yra prestižiškiausia vieta gyventi?

Daugeliui rūpi toks klausimas kaip vietos prestižas. Kai kuriems žmonėms šis veiksnys yra vienas svarbiausių. Todėl dabar apsvarstysime Maskvos rajonų reitingą prestižo požiūriu.

Natūralu, kad tai visų pirma lemia būsto kaina, taip pat gerai žinomi kai kurių vietų pavadinimai. Taigi, Ostoženka laikomas prestižiškiausiu Maskvos rajonu. Antroje vietoje yra Arbatas, trečioje – Yakimanka, ketvirtoje – Tverskaja, penktoje – Khamovnikai.

Daugiausia nepareikštų sričių

Taip pat bus įdomu sužinoti, kurios Maskvos vietos yra nepopuliariausios tarp nekilnojamojo turto pirkėjų. Sąrašo lyderis yra Kapotnya, kuri yra nepalankiausios ekologinės padėties sritis. Antrą vietą užima Biriulyovo-Zapadnoje, trečiąją - Dmitrovskio rajonas. Įdomu tai, kad pagrindinis veiksnys, turintis įtakos tam tikrų vietovių nepopuliarumui, yra prasta ekologija.

Išvados

Taigi, mes išsamiai išnagrinėjome Maskvos rajonus. Žinoma, daugelis rinkdamiesi būstą vadovaujasi įvairiais kriterijais. Visiems žmonėms jie gali būti visiškai skirtingi.

Norėdami geriau suprasti problemą, daugelis imasi įvairių įvertinimų. Ir tai visai nestebina, nes dažnai būtent jie geriausiai padeda teisingai pasirinkti.